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집 주인 v. 컨트렉터

시나리오 2: Coicici v. Ashton Pools, 2017 CanLII 55421 (ON SCSM)

컨트렉터가 일을 엉터리로 한 경우.

전문가와 계약을 했는데 결함(deficiencies)이 발생하면 어떡하나요?

만은 전문가들이 최고의 서비스를 주장하며 일을 하는 업체들이 있는 가 하면, 반면에 상상도 봇할 만큼 일을 못하거나 계약을 위반하는 업체들도 많이 있습니다.

예시) 집주인은 수영장을 만들기 위해 많은 돈을 들여서 공사했지만 불만족으로 두 회사를 소송을 했습니다.  수영장 완성을 위해 들어간 금액을 위해 들어간 금액을 컨트렉터에게 청구를 했지만 컨트렉터와 물건, 자제 파는 공급자들과 거래를 합니다.  하지만 컨트렉터 외에 그 누구라도 집에 "value"를 추가/기여를 했다면 소송 등 선 취득권을 등록 할 수 있습니다.

이들이 집주인을 샹대로 집 앞으로 일이 완성된 날부터 60일 후 "lien"을 등록할 수 있습니다 per Construction Act. 예: 3월 5일 공사가 끝났다면 5월 4일 뒤 가능 합니다.

다행히 집주인은 일에 대한 결함을 증명함과 동시에 선택한 업체를 통해 일했던 기들을 가지고 소송을 이길 수 있었습니다.

이런 상황에서 생각해 볼 필요가 있는 질문들:

  • 변경 상항을 기록 또는 새로 작성하고 집주인 사인을 받았는가?
  • 진행과정이 전문적이었는가?
  • 일을 하는 워커가 전문가였는가?
  • 의견차이는 무엇인가?
  • 적절한 합의를 했는가?

이런 질문들이 계약하기 전에 미리 해결 되어야합니다.

알면 도움되는 TIP:

  1. 컨트렉터가 계약 내용을 완성한 뒤 집 주인에게 인보이스를 준다.
  2. 집 주인은 인보이스를 받은 후 28일 안에 컨트렉터에게 지급 해야한다.
  3. 컨트렉터는 돈을 받은 뒤 7일 안에 자신과 계약 맺은 이들에게 지불 해야한다.
  4. 서브컨트렉터들은 돈을 받은 뒤 7일 안에 계약 백은 이들에 지불 해야한다. *집주인이 계약완 후 일간 10%남은 금액을 HOLD 할 수 있다 (보통 안전 장치라고 볼 수 있다).

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